הצלחה למכרז רשות מקרקעי ישראל לבניית 716 יחידות דיור בשכונה כ"א החדשה בשוהם

הצלחה למכרז רשות מקרקעי ישראל לבניית 716 יחידות דיור בשכונה כ"א החדשה בשוהם
חברת "אזורים בניין" ושותפות של חברת "אפריקה ישראל מגורים" ו"דניה סיבוס" הן הזוכות במכרז  
 
 
פורסמו תוצאות המכרז של רשות מקרקעי ישראל לבניית 716 יחידות דיור בשכונה כ"א החדשה בשוהם. חברת "אזורים בנין" זכתה במכרז לבניית שני מתחמים: מתחם לבניית 285 יחידות דיור במחיר של  11,710₪ למ"ר, ומתחם נוסף בו ייבנו 234 יח"ד במחיר של 12,380 ₪ למ"ר. א.מ.ד.ס. הנרקיסים, שהיא שותפות כללית של חברת אפריקה ישראל מגורים עם חברת דניה סיבוס  זכתה במכרז לבניית 197 יחידות דיור במחיר של  11,443 ₪ למ"ר. המחירים אינם כוללים מע"מ.

תוצאות המכרז משקפות הנחה בשיעור של כ- 30% ביחס למחירי הדיור בשוהם כיום, כך שמחיר דירת 3 חדרים בשטח 80 מ"ר צפוי לעמוד על כ- 1.2 מיליון ₪, ומחיר דירת 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר צפוי לעמוד על כ- 1.5 מיליון ₪. המחירים צפויים לשקף את העלות ליחידת דיור הכוללת גם 2 חניות, מרפסת ומחסן.

בהתאם לתנאי המכרז 80% מיחידות הדיור הנ"ל, יימכרו במסגרת תכנית "מחיר למשתכן", וישווקו בהגרלה שתיפתח בשבוע הבא. מתוך אותן יחידות דיור - 150 יחידות תיועדנה להגרלת "בני המקום"- תושבי שוהם זכאי משרד השיכון. יתרת יחידות הדיור (20%) יימכרו בשוק החופשי, והן צפויות להיות דירות הגן והגג בכל אחד מהבניינים.

לאחרונה אישרה מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בשוהם את תכנית הבינוי וההנחיות המרחביות התכנוניות לשכונה, אשר הוצגו ליזמים שגילו עניין במכרז של רמ"י. השכונה תוכננה בסטנדרט גבוה, כך שתיבנה בהתאם לציביון הבנייה והפיתוח המקובלים בשוהם. תכנית הבינוי כוללת מבני מגורים בני 6, 5 ו- 3 קומות (גן – גג) , הכוללים דירות גג, גן,5, 4, ו- 3 חדרים. מרתפי חניה, מרכז מסחרי שכונתי הפונה לפארק ומעליו דיור מוגן, מוסדות חינוך, גני ילדים, מעונות יום, מבני ציבור לנוער, דת, תרבות ופנאי, בית לחיים לאנשים עם צרכים מיוחדים, פארק נחל ובמרכזו אגם אקולוגי וקריית ספורט יישובית.

תקציב הפיתוח של השכונה יעמוד על כ- 230 מיליון ₪. הפרויקט יבוצע באמצעות החברה הכלכלית שוהם, וצפוי להימשך 5 שנים עד לאכלוסה המלא של השכונה.

מ"מ ראש מועצת שוהם ומחזיק תיק התכנון, איתן פטיגרו: "תוצאות המכרז הן בשורה גדולה לשוהם ולזוגות צעירים מהארץ, ולבני המקום. החשיבה הרבה שהשקיעה המועצה בתכנון השכונה החדשה ובהערכות למכרז, הן שהובילו לכך ששתיים מחברות הבניה הגדולות והמובילות בישראל יבצעו את הפרויקט, ובעיקר, אפשרו מחירים אטרקטיביים ליחידת דיור, ביחס למחירים במרכז הארץ ולמחירי הדיור בשוהם בפרט. אני מקווה, שהפרויקט יאפשר לזוגות צעירים, ולזוגות צעירים בני שוהם, לבנות את ביתם ביישוב בו הם גדלו, יישוב מבוקש ואיכותי במרכז הארץ. הצלחת המכרז והמחירים שנסגרו בו, תומכים בתפיסת המועצה, כי השכונה החדשה היא עתודת הצמיחה של שוהם, אליה תגיע אוכלוסייה צעירה ואיכותית."